Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Seite ist:

Verantwortlicher: Denz Immobilien GmbH
Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße 18, 79106 Freiburg im Breisgau
Vertreten durch Geschäftsführer Joshua Denz
info@denz-immobilien.de · 0761 88785066
Datenschutzanfragen: info@denz-immobilien.de, Stichwort „Datenschutz“

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht benannt. Die Voraussetzungen des § 38 Abs. 1 BDSG liegen nach unserer Prüfung nicht vor.

2. Kurz gefasst

Diese Seite dient einem einzigen Zweck: Sie stellen eine Finanzierungsanfrage, und unsere Finanzierungsabteilung prüft, ob und wie sich Ihr Vorhaben umsetzen lässt. Die Bearbeitung erfolgt im eigenen Haus.

Wir setzen keine Cookies und binden keine Analyse- oder Werbedienste ein.
Die Schriften liegen auf unserem eigenen Server. Es werden keine Daten an Google übertragen.
Ihre Angaben werden verschlüsselt übertragen und direkt an unsere Finanzierungsabteilung geleitet.
Wir führen in diesem Schritt keine SCHUFA-Abfrage durch.
Ihre Angaben werden nicht an Dritte weitergegeben.
Wir erheben hier keine Ausweisdaten und nehmen keine Unterlagen entgegen.

3. Hosting und Server-Protokolle

Auslieferung der Seite

Die Seiten selbst werden ausgeliefert von der Netlify, Inc., 512 2nd Street, Suite 200, San Francisco, CA 94107, USA. Netlify verarbeitet dabei technisch notwendige Zugriffsdaten. Grundlage der Verarbeitung ist ein Auftragsverarbeitungsvertrag; für die Übermittlung in die Vereinigten Staaten stützen wir uns auf die Zertifizierung nach dem EU-US Data Privacy Framework sowie ergänzend auf die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission.

Verarbeitung Ihrer Formulardaten

Die Angaben aus dem Formular werden über die Formularfunktion unseres Hosting-Dienstleisters Netlify entgegengenommen und dort für die Dauer der Bearbeitung gespeichert. Unsere Finanzierungsabteilung wird über jeden Eingang per E-Mail benachrichtigt und erhält darin die von Ihnen gemachten Angaben. Grundlage der Verarbeitung durch Netlify ist der oben genannte Auftragsverarbeitungsvertrag samt den dort beschriebenen Garantien für die Übermittlung in die Vereinigten Staaten.

Server-Protokolle

Beim Aufruf der Seite werden technisch notwendige Zugriffsdaten verarbeitet: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Meldung über den erfolgreichen Abruf, Browsertyp und Betriebssystem. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb. Diese Protokolle werden nach spätestens sieben Tagen gelöscht.

4. Ihre Finanzierungsanfrage

Welche Daten wir verarbeiten

Über das Formular erheben wir:

Zum Vorhaben: geplante Nutzung, Art des Erwerbs (privat oder über eine Gesellschaft), Anzahl der Antragsteller, Kaufpreisrahmen, gewünschter Zeitpunkt
Zum Eigenkapital: insgesamt verfügbares Eigenkapital und der Anteil, den Sie einsetzen möchten
Zur wirtschaftlichen Situation: Beschäftigungsart, monatliches Nettoeinkommen, ob laufende Kredite oder Leasingverträge bestehen
Kontaktdaten: Anrede, Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie freiwillig Telefonnummer und bevorzugte Erreichbarkeit

Bewusst nicht erhoben werden in diesem Schritt: Vermögens- und Schuldenaufstellungen im Einzelnen, Ausweisdaten, Kontoverbindungen sowie Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen. Diese Angaben erhebt, soweit sie später benötigt werden, unsere Finanzierungsabteilung im weiteren Verlauf.

Zweck und Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung Ihrer Angaben zur Bearbeitung der Anfrage erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin).

Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Die Prüfung übernimmt unsere eigene Finanzierungsabteilung. Sollte im weiteren Verlauf eine Anfrage bei einem Kreditinstitut erforderlich werden, sprechen wir das vorher mit Ihnen ab.

Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur, wenn Sie dafür gesondert eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG). Diese Einwilligung ist freiwillig; ohne sie melden wir uns per E-Mail.

Nachweis der Einwilligung

Nach Art. 7 Abs. 1 DSGVO müssen wir belegen können, dass Sie eingewilligt haben. Dafür speichern wir zusammen mit Ihrer Anfrage den genauen Wortlaut der Einwilligungstexte, denen Sie zugestimmt haben, deren Fassungsnummer sowie den Zeitpunkt der Erteilung.

Wer Ihre Angaben sieht

Innerhalb der Denz Immobilien GmbH haben ausschließlich die mit Ihrem Vorgang befassten Personen Zugriff: Ihre Ansprechperson im Vertrieb und unsere Finanzierungsabteilung. Weitere Empfänger gibt es nicht. Eine Übermittlung in Länder außerhalb der Europäischen Union findet nicht statt.

Technische Umsetzung

Die Übertragung erfolgt durchgehend TLS-verschlüsselt. Zugriff auf die eingegangenen Anfragen haben ausschließlich die mit Ihrem Vorgang befassten Personen. Jede Anfrage erhält eine Vorgangsnummer, die Sie auf der Bestätigungsseite und in unserer Kommunikation wiederfinden.

Zwischenspeicherung im Browser

Damit Ihre Eingaben nicht verloren gehen, wenn Sie die Seite versehentlich verlassen, werden sie vorübergehend im Speicher Ihres Browsers gehalten (sessionStorage). Diese Daten verlassen Ihr Gerät nicht und werden gelöscht, sobald Sie den Browser-Tab schließen. Erteilte Einwilligungen werden dabei nicht gespeichert. Es handelt sich um eine unbedingt erforderliche Funktion im Sinne des § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG; eine Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.

Speicherdauer

Ihre Anfrage löschen wir drei Monate nach Abschluss des Vorgangs, bei laufender Vermarktung des betreffenden Objekts spätestens nach sechs Monaten — sowohl im Formularspeicher des Hosting-Dienstleisters als auch im Postfach unserer Finanzierungsabteilung. Davon unberührt bleiben gesetzliche Aufbewahrungspflichten, insbesondere handels- und steuerrechtliche Fristen sowie Aufzeichnungspflichten nach der Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung und dem Geldwäschegesetz. Daten, die solchen Pflichten unterliegen, werden getrennt aufbewahrt und für keinen anderen Zweck verwendet.

5. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Wir treffen keine automatisierten Entscheidungen im Sinne des Art. 22 DSGVO. Die Seite berechnet keine Bonität, vergibt keine Punktwerte und trifft keine Aussage darüber, ob eine Finanzierung zustande kommt. Diese Einschätzung erfolgt ausschließlich durch Menschen.

6. Keine Cookies, kein Tracking

Diese Seite setzt keine Cookies und bindet keine Dienste zur Reichweitenmessung, keine Werbenetzwerke und keine sozialen Netzwerke ein. Es werden keine Profile gebildet. Schriften und alle weiteren Dateien werden von unserem eigenen Server geladen.

7. Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen eine TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an der Zeichenfolge „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers und am Schloss-Symbol.

8. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte:

Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
Löschung (Art. 17 DSGVO)
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO)

Widerruf der Einwilligung: Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt. Eine formlose Nachricht an info@denz-immobilien.de genügt.

Beschwerderecht: Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg, Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart.

9. Pflicht zur Bereitstellung

Die Angabe Ihrer Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Ohne die als Pflichtfeld gekennzeichneten Angaben und ohne Ihre Einwilligung zur Weitergabe können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten.

10. Änderungen dieser Erklärung

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Verarbeitung ändert. Es gilt jeweils die hier veröffentlichte Fassung.

Stand: 28. Juli 2026 · Fassung 2.0